RECOMENDACIONES IMPORTANTES ANTES DE UTILIZAR LA CALCULADORA
  • De tratarse de transferencia de derechos y acciones, ingresar los valores por el porcentaje a transferirse, excepto en el campo "Valor del predio conforme a catastro" en el cual deberá ingresar el valor de todo el predio.
  • Los valores obtenidos en esta aplicación, no genera obligación alguna con el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, ya que son producto de la información ingresada por el contribuyente y no necesariamente serán valores definitivos.
  • Al pasar el mouse sobre el signo (?), se despliega una ayuda por cada campo.
DATOS PARA CALCULO DE LA UTILIDAD Y ALCABALA

Valor del predio conforme a catastro:

*  ? Este valor podrá ser consultado en la Ficha Catastral, Pago del impuesto Predial o en la página web: www.quito.gob.ec

Avalúo Proporcional y/o total:

 

(%) Porcentaje a transferirse:

*  ? En caso de que la transferencia sea de derechos y acciones, especificar el porcentaje a transferirse.

BASE PARA EL CALCULO:

 

Precio estimado de la venta actual:

*  ? Indicar el valor de venta que conste en la actual minuta.

UTILIDAD LIQUIDA:

 

(-) Valor del predio cuando fue adquirido por el vendedor:

*  ? Indicar el valor que conste en la escritura de adquisición del actual vendedor. De tratarse de derechos y acciones indicar el valor por el porcentaje a transferirse.

(%) Porcentaje deducible de tiempo transcurrido:

 

(-) Mejoras o valores invertidos en el predio:

*  ? Indicar el valor de los costos invertidos en el inmueble, que puedan sustentarse legalmente con facturas, contratos, entre otros. De tratarse de derechos y acciones indicar el valor por el porcentaje a transferirse.

Deducible de tiempo transcurrido:

 

(-) Valor pagado por contribución especial de mejoras:

*  ? Indicar el valor pagado por "Obras en el Distrito" o "Contribución especial de mejoras", desde la adquisición del vendedor hasta la fecha actual, para lo cual deberá presentar los respectivos comprobantes de pago. De tratarse de derechos y acciones indicar el valor por el porcentaje a transferirse.

Base imponible:

 

Fecha aproximada de inscripción en el Registro de la Propiedad

de la escritura a favor del vendedor:

*
? Indicar la fecha que consta al final de la escritura establecida por el Registro de la Propiedad como inscrita.

Impuesto causado para Alcabala:

 

Tarifas previstas en la ley:

*   ? Por regla general la tarifa a aplicar es el 10%, sin embargo: Si la adquisición del predio fue antes del año 2006, la tarifa es el 0.5%, cuando se trate de personas NO dedicadas a actividades inmobiliarias ni de construcción, y del 4%, cuando se trate de personas dedicadas a actividades inmobiliarias o de construcción. Para las primeras transferencias de los predios creados a partir del año 2006, se aplicará las mismas tarifas del 0.5% y 4% en cada caso.
     

Rebaja (Art. 533 COOTAD):

 
(*) campos obligatorios.
VALOR A CANCELAR POR UTILIDAD
VALOR A CANCELAR POR ALCABALA

Dirección Metropolitana Tributaria
Chile Oe3-35 entre Venezuela y Guayaquil
Quito, Ecuador
PBX: 3952300 - Ext.:17002